2025-03-09 00:49:00
خطوات مغادرة الإمارات: معالجة المستحقات المالية وإلغاء التأشيرات
1. إلغاء التأشيرات للأقارب
عند اتخاذ قرار مغادرة الإمارات نهائيًا، من الضروري إلغاء تأشيرات أفراد الأسرة المرافقين. يمكن القيام بذلك عبر زيارة مراكز خدمة "عامر" أو عبر الإنترنت، حيث يتطلب الأمر تقديم المستندات اللازمة ودفع الرسوم المرتبطة بالخدمة. يجب على الشخص الذي يقوم بكفالة الزوج أو الأطفال أو المعتمدين الآخرين إنهاء تأشيراتهم قبل إلغاء تأشيرته الخاصة.
2. إغلاق حسابات البنك
إذا كنت تسعى لمغادرة البلاد دون التفكير في العودة، يُنصح بإقفال جميع حساباتك البنكية. تنص قوانين المصرف المركزي الإماراتي على أنه في حال طلب العميل إغلاق حسابه، يجب على البنك تنفيذ ذلك دون فرض أي غرامات إذا كانت مدة فتح الحساب أكبر من عام. يجب أن يتم إصدار شهادة بذلك خلال سبعة أيام من تاريخ تقديم الطلب.
3. تسوية المستحقات المالية
قبل مغادرتك، من الأهمية بمكان تسوية جميع مستحقاتك المالية بما في ذلك الديون المستحقة على بطاقات الائتمان. في حال وجود تأخير في السداد، قد يقوم المقرض باتخاذ إجراءات قانونية، بما في ذلك طلب فرض حظر سفر لك إذا تجاوز مستحق الدين 10,000 درهم. لذلك من الأفضل الالتزام بتسديد جميع الالتزامات المالية.
4. إلغاء عقد الإيجار
فيما يخص عقد الإيجار، فإن قانون الأراضي في دبي لا يتضمن نصوصًا واضحة بشأن الإلغاء المبكر لعقود الإيجار. يفضل إخطار المالك كتابيًا بعزمك عدم تجديد العقد قبل 90 يومًا من انتهاء صلاحيته. إذا كان لديك نية لمغادرة الملكية قبل هذه المدة، يتم التأكيد على ضرورة التوصل إلى اتفاق متبادل مع المالك، وفي حال عدم توافق الآراء، يمكنهم اللجوء إلى الهيئة التنظيمية للعقارات لتسوية النزاع.
5. تسليم المفتاح والممتلكات
بعد إتمام كافة الإجراءات المتعلقة بالإلغاء، من المهم تسليم المفاتيح، بالإضافة إلى الاعتراف من المالك باستلام الملكية. تحقق من جميع الالتزامات المادية المتعلقة بالإيجار قبل تسليم الملكية.
6. نصائح إضافية
تأكد من البحث للحصول على المشورة القانونية إذا كان لديك أي استفسارات بشأن إجراءات الإلغاء والتسوية. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر مراجعة الأمور المالية بشكل دقيق قبل مغادرتك من أهم الخطوات التي يمكن اتخاذها لضمان عدم مواجهة أي مشكلات قانونية مستقبلية بعد مغادرتك البلاد.
