Emménager dans un nouveau pays peut être à la fois une aventure passionnante et une expérience déroutante, surtout lorsqu’on doit également gérer les responsabilités d’un étudiant. Cet article propose une série de conseils qui vous aideront à faciliter votre installation au Canada.
Premiers pas vers votre nouvelle vie
Droits et obligations des locataires
Il est essentiel de bien comprendre vos droits et vos responsabilités en tant que locataire pour éviter des complications liées à votre logement. En effet, des règles telles que l’obligation de donner un préavis écrit avant d’inspecter une propriété, les délais de maintenance et les procédures d’éviction peuvent varier d’une province à l’autre.
Les obligations en matière de maintenance sont partagées entre propriétaires et locataires. Par exemple, en tant que locataire, vous êtes responsable de maintenir votre logement propre et de signaler tout problème ou incident rapidement.
En cas de désaccord avec votre propriétaire, la manière dont la situation sera résolue dépendra de votre province. Par exemple, les locataires en Ontario pourront faire appel à la Commission des loyers, tandis que ceux en Colombie-Britannique s’adresseront à la Branche des locations résidentielles. Vérifiez donc le site web de votre gouvernement local pour plus d’informations sur la résolution des litiges.
Contrôle des loyers
Le contrôle des loyers n’est pas présent dans toutes les provinces canadiennes. Par exemple, en Colombie-Britannique, il existe un plafond d’augmentation de loyer fixé à 3,5 % pour l’année 2024, et les propriétaires doivent fournir un préavis de trois mois avant toute augmentation.
Voici un aperçu des règles de contrôle des loyers par province :
| Province | Plafonds d’augmentation des loyers (2024, 2025) | Restrictions supplémentaires | Exemptions au contrôle des loyers |
|---|---|---|---|
| Colombie-Britannique | Limite d’augmentation pour 2024 : 3,5% 2025 : 3% | Une augmentation par an Préavis de 3 mois requis | Aucune |
| Manitoba | 2024 : 3% 2025 : Facteur d’ajustement économique de 1,1% | Guideline applicable à la plupart des logements | Exemption pour les propriétés à loyer élevé et celles appartenant à l’État |
| Ontario | 2024 : 2,5% 2025 : 2,5% | Contrôle applicable aux bâtiments construits avant le 15 novembre 2018 | Exemptions pour les nouvelles constructions et la plupart des nouveaux appartements dans les sous-sols |
| Île-du-Prince-Édouard | 2024 : 3% 2025 : À déterminer annuellement | Une augmentation par an Préavis de 3 mois requis | Augmentation au-delà du montant autorisé nécessite une demande au Bureau des locations |
*Pour les propriétés résidentielles construites ou occupées pour la première fois avant le 15 novembre 2018.
Règlement intérieur des campus
Les règlements sur les campus peuvent différer de ceux des communautés environnantes. Bien que fumer du tabac ou du cannabis soit légal dans de nombreuses provinces canadiennes, la plupart des universités interdisent de fumer sur leur propriété.
Il est également important de prendre connaissance des heures de silence et des règles concernant l’utilisation des véhicules sur le campus. Familiarisez-vous avec ces règlements qui sont souvent disponibles sur le site de votre université ou auprès de l’union des étudiants.
Règlements municipaux
Les règlements varient d’une ville à l’autre. Par exemple, Toronto impose des heures de calme entre 23 heures et 7 heures en semaine, et de 23 heures à 9 heures le week-end. Renseignez-vous sur les restrictions concernant la consommation d’alcool, qui peuvent être plus strictes que dans d’autres régions.
Numéro d’Assurance Sociale (NAS)
Si votre permis d’études vous permet de travailler hors campus, vous devrez demander un NAS à votre entrée au Canada. Cela peut être fait sur le site du gouvernement canadien et nécessite votre permis d’études ainsi que votre passeport. Une fois obtenu, ce numéro vous permettra de travailler légalement et sera utilisé pour les impôts.
Assurance santé – soins d’urgence et médicaux majeurs
Certains étudiants peuvent être automatiquement inscrits à un régime d’assurance santé via leur université, qui couvrira les soins d’urgence tels que les fractures ou les maladies menaçant la vie. Toutefois, il est important de vérifier si votre province couvre les étudiants internationaux, car certaines exigent que vous souscriviez votre propre assurance.
Assurance santé – couverture de soins prolongés
La couverture santé pour les soins non pris en charge par un régime provincial est connue sous le nom de « couverture de soins prolongés ». En Ontario, par exemple, cela peut inclure :
- Médicaments sur ordonnance
- Soins dentaires
- Soins paramédicaux (physiothérapie, chiropractie, etc.)
Les étudiants peuvent avoir accès à cette couverture via les régimes d’assurance santé de leur université. Renseignez-vous sur les options d’inscription pour vous et vos dépendants.
Fournisseur de soins de santé
La plupart des universités disposent de services de santé sur le campus, offrant des soins non urgents tels que les prescriptions ou vérifications médicales. Les prises de rendez-vous peuvent souvent se faire en ligne.
S’installer confortablement
Gestion des déchets
La collecte des déchets varie selon votre lieu de résidence. Si vous vivez sur le campus ou dans un immeuble, demandez à votre gestionnaire ou à votre propriétaire les modalités de collecte des déchets. En milieu urbain, vous devrez probablement séparer vos déchets en ordures, recyclables et matières organiques.
Forfaits téléphoniques et Internet
Il est essentiel de rester connecté, que ce soit avec votre famille ou vos nouveaux amis, et cela passe par un bon forfait téléphonique et un accès Internet rapide. La Canada étant connue pour ses tarifs élevés, il est conseillé de comparer les offres avant la rentrée pour profiter des promotions.
En vous préparant adéquatement, votre transition vers la vie étudiante au Canada pourra se passer dans les meilleures conditions possibles.
