Le gouvernement portugais a décidé de revoir son très critiqué « Golden Visa », non pas pour l’abolir, mais pour l’actualiser avec de nouvelles règles qui créeraient de nouveaux emplois en redirigeant les investissements des grandes villes vers les zones dépeuplées.
Le visa d’or portugais est un programme qui offre une résidence aux étrangers qui investissent dans des propriétés, créent des entreprises technologiques et créent de nouveaux emplois. La résidence au Portugal permet de voyager dans l’ensemble de l’espace Schengen et au-delà.
Selon les règles actuelles, les personnes souhaitant obtenir la citoyenneté portugaise par le biais d’investissements peuvent le faire de trois manières : en achetant un bien immobilier d’au moins 500 000 euros au Portugal, en transférant des fonds totalisant au moins 1 million d’euros aux autorités portugaises, ou en créant un minimum de dix emplois pour des citoyens portugais.
Cependant, des données récentes publiées par le Service des étrangers et des frontières (SEF) montrent que 90 % des investissements ont été consacrés au marché de l’immobilier, ce qui a entraîné une hausse des prix des logements dans les grandes villes comme Lisbonne et Porto. En conséquence, les loyers des locaux ont également augmenté.
Le nombre de permis de séjour pour l’exercice d’activités d’investissement (ARI) accordés par an depuis 2021 est le suivant :
- 2012 – 2
- 2013 – 494
- 2014 – 1526
- 2015 – 766
- 2016 – 1414
- 2017 – 1351
- 2018 – 1409
- 2019 – 998
Parmi tous, 7498 permis de séjour ont été accordés pour des investissements immobiliers, l’acquisition de biens immobiliers, 445 par transfert de capital et seulement 17 par la création d’au moins 10 nouveaux emplois. En termes monétaires, 4 378 813 787,85 € sur 4 851 321 701,65 € investis sont allés au marché immobilier.
Le Parlement de la République portugaise a rejeté un projet de loi proposé par les partis d’opposition visant à abolir le régime des visas dorés en janvier de cette année. L’opposition a présenté ce projet de loi après la publication, en octobre 2018, d’un rapport de l’organisation de lutte contre la corruption Transparency International, qui concluait que les régimes de Golden Visa constituaient une porte d’entrée en Europe pour les personnes corrompues et le blanchiment d’argent.
Au lieu de cela, les députés ont voté en faveur de l’élargissement du régime en ajoutant une nouvelle catégorie appelée « visas verts ».
La Commission européenne a ensuite publié un manuel expliquant au Portugal et aux autres pays gérant des programmes similaires comment les gérer, notamment en vérifiant les antécédents des demandeurs, afin d’éviter que ces visas ne soient utilisés à mauvais escient par des criminels et des personnes corrompues.
Voir aussi : Autres pays offrant des programmes de résidence et de citoyenneté par l’investissement